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    Online seit: 05.10.2025

    Großzügige Maisonettwohnung im Aukammtal

    65191 Wiesbaden
    3.150 €
    Kaltmiete
    7.0
    Zimmer
    217 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheBad mit WanneSaunaprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.150 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 550 €
    Stellplatzmiete: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 500 €
    Kaution: 8.400 €

    Standort

    65191 Wiesbaden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die 6 Zi-Maisonette Wohnung liegt im 1.OG und DG eines Ensembles von 2 Stadtvillen, die auf einer geschickt in den Hang integrierten Tiefgarage arrangiert sind. Eine berankte Pergola begleitet den Weg durch das dicht begrünte, gepflegte Grundstück zum oberen Gebäude. Highlights der Wohnung sind die 3 großzügigen Terrassen, der offene Wohn/Ess- Bereich und die Sauna.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die gepflegte Einbauküche ist mit folgenden Einbaugeräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzughaube, Spülmaschine, Kühlschrank. Die Wandfliesen im Bad sind weiß mit einem blauen Zierstreifen, der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls weiß. Alle nicht gefliesten Wände sind weiß gestrichen. Wohnbereiche und Diele sind mit einem hellen Parkettfußboden versehen, das Bad ist mit weißen Bodenfliesen belegt und die Terrasse hat Betonwerkstein als Belag. Das Bad ist mit modernen Armaturen und Accessoires wie z.B. Handtuchhalter ausgestattet. An das Badezimmer in der oberen Etage ist eine Sauna angegliedert. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung und Wandheizkörper beheizt, die Wassererwärmung erfolgt ebenfalls hierüber. Weitere Ausstattung: Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht, Abstellraum und Sauna in der Wohnung, 3 Terrassen, Kellerraum, TG-Stellplatz

    Lage

    Die Wohnung in der schönen Landeshauptstadt Wiesbaden liegt ruhig am Rande des äußeren Kurparks, in einem über die Jahre gewachsenen und mit viel Grün durchmischten Wohngebiet. Die meisten der für das tägliche Leben notwendigen Angebote finden sich wenige Minuten entfernt - ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß. Entfernungen: 
Bushaltestellen: es sind mehrere Haltestellen im Umkreis von ca. 5 min. zu Fuß erreichbar Thermalbad mit Sauna, Kurpark, Tennisclub, Naturpark Aukammtal mit Apothekergarten: zu Fuß je ca. 5 min. Staatstheater, Wilhelmstraße und Innenstadt: mit Auto ca. 5 min. / zu Fuß ca. 20 min. WI-Sonnenberg / WI-Bierstadt zum Einkaufen: mit Auto ca. 8 min.
 Autobahnauffahrt Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mainz: ca. 8 min.
 Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln: ca. 15 min. Frankfurt Flughafen: ca. 20 min. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Christina Schäfer

    Exposé-ID: 29381392  |  Referenz-ID: 396534


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