Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf ideal zum Selbstgestalten! Viel Platz für Ideen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotenzial Diese ca. 70 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Die Raumaufteilung ist ein echtes Highlight: Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht, das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ruhe und Rückzug, und die große Küche mit Zugang zum Balkon lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein separates Gäste-WC und ein helles Badezimmer machen die Wohnung besonders praktisch und alltagstauglich. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Die beigefügten Visualisierungen dienen lediglich als unverbindliche Beispiele für mögliche Gestaltungsmöglichkeiten nach einer Renovierung. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im aktuellen, renovierungsbedürftigen Zustand – ein klarer Vorteil für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Küche, stilvolles Badezimmer oder ein helles, freundliches Wohnkonzept: Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein echtes Schmuckstück schaffen. Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Fachleuten bei der Gestaltung und Umsetzung Ihrer Wohnideen. um Ihnen einen Eindruck einer möglichen Umgestaltung zu geben, fügen wir hier unverbindliche Visualisierungen anbei. Highlights: - ca. 70 m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit großzügigen Zimmern - große Küche mit Balkonzugang - separates Gäste-WC & helles Badezimmer - gepflegtes Mehrfamilienhaus - eigener Kellerraum - ideale Basis für eine individuelle Renovierung Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage, einen guten Grundriss und die Chance zur eigenen Gestaltung legen. Wir beraten Sie gerne und Unterstützen Sie gerne mit Fachleuten bei der Neugestaltung dieser bezaubernden Wohnung. WohnPLUS AG

Allgemein: - Wohnfläche: ca. 70 m² - Etage: 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus, gepflegt - Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Neugestaltung - Helle, großzügige Räume Räume: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Bett Große Küche mit Zugang zum Balkon Separates Gäste-WC Helles Badezimmer Balkon & Außenbereich: Balkonzugang von der Küche großer Abstellraum Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Boden & Innenausstattung: Renovierungsbedürftig – individueller Gestaltungsspielraum Besonderheiten / Extras: Durchdachter Grundriss Ideal für moderne Renovierung / Neugestaltung Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger Sonstiges: Möglichkeit zur Unterstützung durch Fachleute bei Umbau / Gestaltung

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 2,25 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!