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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Hockenheimer Staße 7, 68219 Mannheim / Rheinau

580 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaltmiete:	580 €
Warmmiete:	700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.740 €

Wohnfläche:	63 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Balkone:	2
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1960

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-09-09
Energieverbrauchskennwert:	125 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

Standort

Hockenheimer Staße 7, 68219 Mannheim / Rheinau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mannheim-Rheinau. Auf Wunsch kann eine Garage für 70,00 € angemietet werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Verweilen ein, während das zweite Zimmer flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen weiteren Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Mindestmietdauer: 24 Monate Dank der Lage im obersten Geschoss ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim-Rheinau, einem beliebten Stadtteil im Süden Mannheims. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A6 machen die Lage auch für Berufspendler interessant. Der Rheinauer See und umliegende Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail.

Zink Immobilien GmbH

Herr Friedrich Zink

Impressum

Exposé-ID: 29381919 | Referenz-ID: 10777 V

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