+ Penthousewohnung mit Dachterrasse in Illertissen +

Willkommen in diesem neuwertigen Penthouse mit ca. 116,71 m² Wohnfläche, das sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze sowie ein Dachabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Dieses besondere Objekt wird ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei sein.

**Wohnfläche:** ca. 116,71 m² **Zimmer:** 4 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) **Badezimmer:** 1 modernes Bad mit Dusche ** Gäste-WC: inkl. Dusche **Terrasse:** Großzügige Terrasse iedal zur Entspannung **Bodenbeläge:** Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad **Heizung:** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung **Zusätzlicher Stauraum:** Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Abteil im Dachgeschoss **Besonderheiten:** - Barrierefreier Zugang zum Gebäude - Aufzug vorhanden - 2 Tiefgaragenstellplätze - Energieeffizientes Gebäude mit modernster Wärmedämmung Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1511 EUR Wohnung 350 EUR Betriebskostenvorauszahlung 160 EUR für 2 Tiefgaragenstellplätze 2021 EUR Gesamt Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart, ebenso eine Staffelmietvereinbarung von 3 Staffeln alle 2 Jahre um 52,00 EUR Erhöhung der Kaltmiete im Mietvertrag. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzten Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer usw. Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!