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      • Neubau zum Preis von einer gebrauchten Immobilie - 4 DHH Neubau Babenhausen-Kett

        Neubau zum Preis von einer gebrauchten Immobilie - 4 DHH Neubau Babenhausen-Kett 

        Babenhausen/Schwaben, Kettershausen
        12.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, provisionsfrei, Erstbezug
        4.400.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***REIHENMITTELHAUS ZENTRAL IN ILLERTISSEN***

        ***REIHENMITTELHAUS ZENTRAL IN ILLERTISSEN*** 

        Illertissen, Kettershausen
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***STADTVILLA IM ZENTRUM VON ILLERTISSEN***

        ***STADTVILLA IM ZENTRUM VON ILLERTISSEN*** 

        Illertissen, Kettershausen
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        985.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Illertissen***

        ***Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage in Illertissen*** 

        Illertissen, Kettershausen
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REMAX - Top-Lage in Illertissen - Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie!

        REMAX - Top-Lage in Illertissen - Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie! 

        Illertissen, Kettershausen
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REMAX - Top-Lage in Illertissen - Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie!

        REMAX - Top-Lage in Illertissen - Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie! 

        Illertissen, Kettershausen
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI!

        GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI! 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        599.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI!

        GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI! 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        579.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI!

        GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI! 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        589.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI!

        GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN - PROVISIONSFREI! 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        549.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Projekt: Exklusive Villa im Bauhausstil

        Projekt: Exklusive Villa im Bauhausstil 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Neubau
        k.A.
        Preis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Projekt: Luxuriöse Villa im Bauhausstil

        Projekt: Luxuriöse Villa im Bauhausstil 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Neubau
        k.A.
        Preis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON 89257 ILLERTISEN

        GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTLAGE VON 89257 ILLERTISEN 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
        560.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Modernes Veranstaltungszentrum mit Geschichte, renoviert, 2000 m² Baufläche, vielseitig verwendbar

        Modernes Veranstaltungszentrum mit Geschichte, renoviert, 2000 m² Baufläche, vielseitig verwendbar 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, frei
        890.000 €
        Kaufpreis
        862 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        EINFAMILIENHAUS IN 89257 ILLERTISSEN

        EINFAMILIENHAUS IN 89257 ILLERTISSEN 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Arbeiten, feiern und wohnen im Heimwerkerparadies für ein himmelsgleiches Lebensgefühl*

        *Arbeiten, feiern und wohnen im Heimwerkerparadies für ein himmelsgleiches Lebensgefühl* 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • "MEHRFAMILIENHAUS als Kapitalanlage" 6 Wohneinheiten in Dietenheim 

        Dietenheim , Iller, Rudolf-Diesel-Str.
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Für Sonnenanbeter - Architektur in Reinform

        Für Sonnenanbeter - Architektur in Reinform 

        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str.
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        489.400 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 145m² Familienglück - Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie

        145m² Familienglück - Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie  

        Bellenberg , Schwab, Zur Hammerschmiede 5
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        299.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Projektiertes Stadthaus in Illertissen-OT - zum mitplanen

        Projektiertes Stadthaus in Illertissen-OT - zum mitplanen 

        Illertissen, Zur Hammerschmiede 5
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        359.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Illertissen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Illertissen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Illertissen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Illertissen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Illertissen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Illertissen oder 4-Zimmer-Wohnung in Illertissen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Illertissen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Illertissen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Illertissen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Illertissen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Illertissen.

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