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        Wohnen im Grünen***
        Wohnen im Grünen*** 
        Illertissen Jedesheim
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Fahrradraum, provisionsfrei
        469.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETEN! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
        ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETEN! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage! 
        Bellenberg , Schwab
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • FÜR GARTENLIEBHABER -  moderne und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte
        FÜR GARTENLIEBHABER - moderne und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte 
        Bellenberg , Schwab
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *** Moderner Wohnpark in herrlicher Grünlage! ***
        *** Moderner Wohnpark in herrlicher Grünlage! *** 
        Bellenberg , Schwab
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon
        6.730.000 €
        Kaufpreis
        1.698 m²
        Wohnfläche
        53
        Zimmer
      • *** Erstklassiges Wohnen und Arbeiten - inkl. Photovoltaikanlage mit ca. 130.000 EUR Ertragswert!!! ***
        949.000 €
        Kaufpreis
        672 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Projektiertes Stadthaus in Illertissen-OT - zum mitplanen
        359.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familiengerechtes RMH in ruhiger Lage
        Familiengerechtes RMH in ruhiger Lage  
        Illertissen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        299.900 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • FAMILIENPARADIES - GROSSZÜGIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN
        FAMILIENPARADIES - GROSSZÜGIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN 
        Vöhringen , Iller
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        NEUBAU! Wunderschöne Doppelhaushälfte in Illertissen-Au!
        419.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Sonniges Doppelhaushälfte in Illertissen-Au!
        Sonniges Doppelhaushälfte in Illertissen-Au! 
        Illertissen
        Ausstattung: Gäste WC
        399.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Niedrigenergie massives Einfamilien Haus, großes Grundstück ruhige und doch zentrale Lage
        Niedrigenergie massives Einfamilien Haus, großes Grundstück ruhige und doch zentrale Lage 
        Illertissen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, WG geeignet, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        639.800 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Moderne Doppelhäuser in gefragter Wohnlage! ***
        *** Moderne Doppelhäuser in gefragter Wohnlage! *** 
        Vöhringen , Iller
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        547.950 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Moderne Doppelhäuser in gefragter Wohnlage! ***
        *** Moderne Doppelhäuser in gefragter Wohnlage! *** 
        Vöhringen , Iller
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        520.560 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Modernste Kettenhäuser in gefragter Wohnlage! ***
        *** Modernste Kettenhäuser in gefragter Wohnlage! *** 
        Vöhringen , Iller
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        660.300 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderenes Kettenhaus mit Garage in Vöhringen**Neubau** KFW 55
        Moderenes Kettenhaus mit Garage in Vöhringen**Neubau** KFW 55 
        Vöhringen , Iller
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Neubau
        659.180 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN
        GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN 
        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str. 15
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        579.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN
        GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IM WALKER AREAL IN ILLERTISSEN 
        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str. 15
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        589.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI! GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ILLERTISSEN - KFW40 BAUWEISE!
        PROVISIONSFREI! GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ILLERTISSEN - KFW40 BAUWEISE! 
        Illertissen, Rudolf-Diesel-Str. 15
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        549.900 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Illerblick in Dietenheim-Regglisweiler
        Zwangsversteigerung Haus, Illerblick in Dietenheim-Regglisweiler 
        Dietenheim , Iller
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        400.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz
        Schöne Doppelhaushälfte mit viel Platz 
        Dietenheim , Iller
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bellenberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bellenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bellenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bellenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bellenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bellenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Bellenberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bellenberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bellenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bellenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bellenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bellenberg.

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