Neubau-Büroetage in Siegen – Modern, hell und bezugsbereit !

Entdecken Sie Ihre neue Büroetage zur Miete im Herzen von Siegen! Dieses hochmoderne Objekt, das im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet aufstrebenden Unternehmen die perfekte Umgebung für erfolgreiche Geschäfte. Dank seines Erstbezugszustands präsentiert sich die Immobilie in makellosem Zustand und ist sofort bezugsbereit, um Ihre geschäftlichen Anforderungen auf höchstem Niveau zu erfüllen. Die Büroetage überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und eine funktionale Raumgestaltung, die sowohl Effizienz als auch Komfort gewährleistet. Helle, großzügige Flächen schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – ideal für produktives Arbeiten und repräsentative Kundentermine. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das moderne Lüftungssystem, das für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgt. Die integrierte Frischluftzufuhr arbeitet effizient und energieoptimiert und trägt wesentlich zum Wohlbefinden der Mitarbeitenden bei. Die verbauten Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. So bleiben Außengeräusche draußen und die Raumtemperatur konstant – ein weiterer Beitrag zu konzentriertem Arbeiten und niedrigen Energiekosten. Außerdem trägt die 20cm Dämmung auf dem Gebäude zu extrem geringen Nebenkosten bei. Auch in puncto Sicherheit ist diese Büroimmobilie bestens ausgestattet: Ein modernes Videoüberwachungssystem überwacht zentrale Bereiche des Gebäudes rund um die Uhr und bietet damit ein beruhigendes Maß an Schutz für Mitarbeiter, Kunden und Eigentum. Ein zukunftsorientiertes Extra stellen die auf dem Gelände vorhandenen E-Ladestationen dar. Sie ermöglichen das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt vor Ort und unterstreichen den nachhaltigen und modernen Charakter dieser Gewerbeimmobilie.

DATEN // FAKTEN + Bürofläche: ca. 54,16 qm + Fertigstellung 2025 + 2,5 Büros + ca. 12 Stellplätze á 35,- € anmietbar + insgesamt 3 Einheiten + Fußbodenheizung + elektrische Rollladen ALLGEMEINE AUSSTATTUNG + Lüftungssystem + Fenster mit Isolierverglasung (Sicherheitsglas) + Schallschutztür + Überwachungskameras + E-Ladestationen verfügbar + 6 Netzwerkdosen je Raum + Glasfaseranschluss vorbereitet

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM⁴ GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller