Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Sanierungsobjekt in ruhiger Lage

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1957, mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem Grundstück von rund 340 m² bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ruhig gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und eine charmante Basis, die sich mit kreativer Hand in ein behagliches Zuhause verwandeln lässt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen gemütliche Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche, das Hauptbad mit Dusche und WC runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Waschraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit mit Heizstromplatten (ca. 2016) beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 2012. Zum Grundstück gehört zudem eine separate Werkstatthütte, die vielseitig nutzbar ist. Derzeit steht am Haus kein Stellplatz zur Verfügung, die Errichtung eines Carports wäre jedoch denkbar. Ein Objekt mit viel Raum für Ideen und der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu einem modernen und gemütlichen Eigenheim zu entwickeln.