Einfamilienwohnhaus Wohnfläche ca. 150 m² - kl. Garten und Vorgarten, Garage - Schwarzenbach/Wald

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schwarzenbach am Wald und wurde ca. im Jahr 1913 auf einem etwa 280 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1980 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein separates WC sowie 2 Bäder. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen sowie Öleinzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, die Öltanks, ein Hobbyraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein kleiner Vorgarten sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhütte und Terrassenfläche bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen das ideale Fundament, um ein charmantes Zuhause zu schaffen.

Die Flächen gliedern sich wie folgt: Kellergeschoss Hobbyraum ca. 19,77 m² Garage ca. 16 m² Öllager ca. 10,70 m² Vorratsraum ca. 10,85 m² Treppe ca. 6,36 m² Treppe 2 ca. 7,10 m² Erdgeschoss Wohnen ca. 14,73 m² Küche ca. 10,85 m² Essen ca. 19,77 m² WC ca. 1,43 m² Bad ca. 5,12 m² Schlafen ca. 11,08 m² Dachgeschoss Schlafen ca. 10,85 m² Küche ca. 9,98 m² Wohnen ca. 25,6 m² Kinderzimmer ca. 14,46 m² Badezimmer ca. 3 m² Flur ca. 1,5 m² Vorgarten pflegeleichter Garten mit Terrasse und Gartenhaus

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.