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        Haus mit Nebengebäude

        Haus mit Nebengebäude 

        Küps
        13.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        105.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KFW55 Effizienshaus im Orteils von Kulmbach

        KFW55 Effizienshaus im Orteils von Kulmbach 

        Kulmbach
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        223.605 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KFW55 Stadtvilla im Ortsteil von Kulmbach

        KFW55 Stadtvilla im Ortsteil von Kulmbach 

        Kulmbach
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        238.589 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienwohnhaus mit ausreichend Platz für die Großfamilie!

        Zweifamilienwohnhaus mit ausreichend Platz für die Großfamilie! 

        Weißenbrunn , Kr Kronach
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        220.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Presseck

        Ein-/Zweifamilienhaus in Presseck 

        Presseck
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        59.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ***PROVISIONSFREI*** Ein magischer Ort - Ausflugslokal in  Alleinlage mit ca. 5.500m² Grund sucht neuen Eigentümer

        ***PROVISIONSFREI*** Ein magischer Ort - Ausflugslokal in Alleinlage mit ca. 5.500m² Grund sucht neuen Eigentümer 

        Stadtsteinach
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        379.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Top - Gelegenheit - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus / MFH möglich!

        Top - Gelegenheit - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus / MFH möglich! 

        Stadtsteinach
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        75.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten unter einem  Dach - Kernsanierter ehemaliger Bauernhof

        Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Kernsanierter ehemaliger Bauernhof 

        Kulmbach
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        389.500 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einziehen und sich wohl fühlen: Einzigartiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten

        Einziehen und sich wohl fühlen: Einzigartiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten 

        Presseck
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        159.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in Presseck zu verkaufen

        Mehrfamilienhaus in Presseck zu verkaufen 

        Presseck
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        79.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • NEUER PREIS***Spannendes Objekt für den Handwerker *** Finanzierung ohne Eigenkapital möglich !
        75.000 €
        Kaufpreis
        78 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Schnäppchenjäger: unterkellerte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage

        Schnäppchenjäger: unterkellerte Doppelhaushälfte mit Einzelgarage 

        Wallenfels , Oberfr, Siedlung xxx
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        30.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Siedlung in Wallenfels

        Zwangsversteigerung Haus, Siedlung in Wallenfels 

        Wallenfels , Oberfr, Siedlung xxx
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        30.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 96346 Wallenfels, Siedlung

        Doppelhaushälfte in 96346 Wallenfels, Siedlung 

        Wallenfels , Oberfr, Siedlung xxx
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        30.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnen am Stadtrand!

        Wohnen am Stadtrand! 

        Kulmbach, Siedlung xxx
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        212.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Eleganz im Bauhausstil! (KfW-Effizienzhaus 55)

        Moderne Eleganz im Bauhausstil! (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Kulmbach, Siedlung xxx
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        389.922 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erfreuen Sie sich an einem offenen und großen Wohn- und Essbereich. (KfW-Effizienzhaus 55)

        Erfreuen Sie sich an einem offenen und großen Wohn- und Essbereich. (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Kulmbach, Siedlung xxx
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        322.288 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Individuelles Architektenhaus-Lebensqualität für die ganze Familie***

        ***Individuelles Architektenhaus-Lebensqualität für die ganze Familie*** 

        Kulmbach, Siedlung xxx
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familientraum mit viel Platz und idyllischem Garten! (KfW-Effizienzhaus 55)

        Familientraum mit viel Platz und idyllischem Garten! (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Kulmbach, Siedlung xxx
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        337.725 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ~ Neue Wege gehen mit moderner Architektur ~

        ~ Neue Wege gehen mit moderner Architektur ~ 

        Kulmbach, Siedlung xxx
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        298.500 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rugendorf stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rugendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rugendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rugendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rugendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rugendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Rugendorf ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rugendorf um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rugendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rugendorf zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rugendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rugendorf.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rugendorf


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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