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        Viel Platz und viel Natur - Zweifamilienhaus im Frankenwald
        Viel Platz und viel Natur - Zweifamilienhaus im Frankenwald 
        Schwarzenbach a Wald
        Ausstattung: Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ## Schloss in Oberfranken zw. Hof und Bayreuth ##
        ## Schloss in Oberfranken zw. Hof und Bayreuth ## 
        Schwarzenbach a Wald
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ... viel Wohnfläche .... viel Nebenfläche ... viele Garagen...
        ... viel Wohnfläche .... viel Nebenfläche ... viele Garagen... 
        Schwarzenbach a Wald
        Ausstattung: keine Angabe
        99.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • schönes modernisiertes Landhaus ideal für Pferdehaltung OT Naila
        schönes modernisiertes Landhaus ideal für Pferdehaltung OT Naila  
        Naila
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
        750.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attr. Kombi aus Büro, Lager, Prod. & Wohnen
        Attr. Kombi aus Büro, Lager, Prod. & Wohnen  
        Helmbrechts , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Doppelhaushälfe zu Kaufen
        Doppelhaushälfe zu Kaufen 
        Schwarzenbach a Wald
        Ausstattung: keine Angabe
        65.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ökologisch, energiesparend, außergewöhnlich
        ökologisch, energiesparend, außergewöhnlich 
        Helmbrechts , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage
        Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage 
        Geroldsgrün
        Ausstattung: keine Angabe
        155.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Nebengebäude
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Nebengebäude 
        Geroldsgrün
        Ausstattung: keine Angabe
        90.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügig angelegtes MFH mit Garage, Halle & Südterrasse - als Eigenheim o. Wohn- & Geschäftsgebäude
        Großzügig angelegtes MFH mit Garage, Halle & Südterrasse - als Eigenheim o. Wohn- & Geschäftsgebäude 
        Helmbrechts , Oberfr
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        340.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einziehen und wohlfühlen! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Einziehen und wohlfühlen! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        296.400 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderne Gestaltung für ein besonderes Lebensgefühl!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Moderne Gestaltung für ein besonderes Lebensgefühl! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        389.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben hoch ² - Weil Sie es sich wert sind! (KfW-Effizienzhaus 55)
        275.400 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        348.900 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MEHR RAUM, MEHR LICHT, MEHR LEBEN
        MEHR RAUM, MEHR LICHT, MEHR LEBEN 
        Presseck
        Ausstattung: Gäste WC
        525.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EIN RAUMWUNDER DER BESONDEREN ART
        EIN RAUMWUNDER DER BESONDEREN ART 
        Presseck
        Ausstattung: Gäste WC
        432.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hier ist der Handwerker gefragt
        Hier ist der Handwerker gefragt 
        Presseck
        Ausstattung: Terrasse
        49.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hier entstehen neue Formen moderner Großzügigkeit!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        362.786 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause kann mehr! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Ihr neues Zuhause kann mehr! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        316.400 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das perfekte Familienhaus!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Das perfekte Familienhaus! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Naila
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        293.400 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwarzenbach am Wald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarzenbach am Wald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzenbach am Wald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarzenbach am Wald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarzenbach am Wald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach am Wald oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarzenbach am Wald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarzenbach am Wald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwarzenbach am Wald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwarzenbach am Wald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwarzenbach am Wald zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwarzenbach am Wald.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwarzenbach am Wald


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.