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  • Neu
    Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit eingez. Garten und Doppelcarport

    Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit eingez. Garten und Doppelcarport 

    Selbitz/Oberfranken OT Stegenwaldhaus
    8.8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
    149.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    TOP-Rendite: Kleines Mehrfamilienhaus mit 8 Garagen in Helmbrechts

    TOP-Rendite: Kleines Mehrfamilienhaus mit 8 Garagen in Helmbrechts 

    Helmbrechts
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    75.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 95233 Helmbrechts, Bergstr.

    Einfamilienhaus in 95233 Helmbrechts, Bergstr. 

    Helmbrechts
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    39.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Grundstücksfl.
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Helmbrechts

    Zwangsversteigerung Haus, Bergstraße in Helmbrechts 

    Helmbrechts
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    39.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Grundstücksfl.
    5
    Zimmer
  • Viel Wohnfläche mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Helmbrechts

    Viel Wohnfläche mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Helmbrechts 

    Helmbrechts
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    229.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Großzügiges, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Grundstück in Helmbrechts

    Großzügiges, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Grundstück in Helmbrechts 

    Helmbrechts
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    138.500 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bungalow

    Bungalow 

    Helmbrechts
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schöne, großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Helmbrechts!

    Schöne, großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Helmbrechts! 

    Helmbrechts
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Alles ist möglich - Wohnen/Gewerbe/Neubau

    Alles ist möglich - Wohnen/Gewerbe/Neubau 

    Helmbrechts
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert, frei
    143.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Helmbrechts

    Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Helmbrechts 

    Helmbrechts
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    64.500 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Helmbrechts

    Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage in Helmbrechts 

    Helmbrechts
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    64.500 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • unterkellertes Einfamilienhaus mit 180 qm Wfl. - mit Garage

    unterkellertes Einfamilienhaus mit 180 qm Wfl. - mit Garage 

    Helmbrechts
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    35.500 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neuwertige Landhaus-Villa der EXTRAKLASSE bei Helmbrechts i. Frankenwald

    Neuwertige Landhaus-Villa der EXTRAKLASSE bei Helmbrechts i. Frankenwald 

    Helmbrechts
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    270 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gewerbegebäude, Lagerflächen, bebaubares Grundstücksfläche

    Gewerbegebäude, Lagerflächen, bebaubares Grundstücksfläche 

    Helmbrechts-Wüstenselbitz
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    99.500 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
  • Großes Haus in gepflegtem Zustand

    Großes Haus in gepflegtem Zustand 

    Helmbrechts
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Unfriedsdorf in Münchberg

    Zwangsversteigerung Haus, Unfriedsdorf in Münchberg 

    Münchberg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    61.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ihre Gelegenheit in Münchberg +++++

    Ihre Gelegenheit in Münchberg +++++ 

    Münchberg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    61.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in 95213 Münchberg, Unfriedsdorf

    Einfamilienhaus in 95213 Münchberg, Unfriedsdorf 

    Münchberg
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    61.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes Wohnen in einer ehemaligen Fabrikanten-Villa in beschaulicher Randlage von Schauenstein!

    Schönes Wohnen in einer ehemaligen Fabrikanten-Villa in beschaulicher Randlage von Schauenstein! 

    Schauenstein
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 95176 Konradsreuth, Helmbrechtser Str.

    Einfamilienhaus in 95176 Konradsreuth, Helmbrechtser Str. 

    Konradsreuth
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    52.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Helmbrechts stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Helmbrechts überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Helmbrechts sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Helmbrechts mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Helmbrechts gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Helmbrechts oder 4-Zimmer-Wohnung in Helmbrechts ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Helmbrechts um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Helmbrechts oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Helmbrechts zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Helmbrechts und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Helmbrechts.

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