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      • 1/13
        Neubau-Bungalow mit Bio-Klimawand auf ca. 4.646 m² in Dorflage Nähe Kulmbach
        Neubau-Bungalow mit Bio-Klimawand auf ca. 4.646 m² in Dorflage Nähe Kulmbach 
        Grafengehaig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        351.600 €
        Kaufpreis
        4.646 m²
        Wohnfläche
      • 1/24
        Ihr Mehrgenerationenhaus mit MEHRwert in Hof, Jägersruh!
        Ihr Mehrgenerationenhaus mit MEHRwert in Hof, Jägersruh! 
        Hof
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohn-/Geschäftshaus in Münchberg-Innenstadt
        Wohn-/Geschäftshaus in Münchberg-Innenstadt 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zu Hause ist, wo man sich die Schuhe auszieht (KfW-Effizienzhaus 55)
        Zu Hause ist, wo man sich die Schuhe auszieht (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        478.080 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere?  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        515.080 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        212.389 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Münchberg
        Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Münchberg 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Schmuckstück ist zum Einzug bereit-Großzügige Villa mit großem Garten
        Schmuckstück ist zum Einzug bereit-Großzügige Villa mit großem Garten 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        629.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (Effizienzhaus 55)
        Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (Effizienzhaus 55) 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        525.900 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1-2 Familienhaus aus den 1930-er Jahren, attraktives Umbaupotenzial im Erdgeschoß
        1-2 Familienhaus aus den 1930-er Jahren, attraktives Umbaupotenzial im Erdgeschoß 
        Münchberg , Oberfr, Friedrich-Ebert-Str. 3
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        164.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • VIEL LICHT, VIEL RAUM, HOHER WOHNKOMFORT
        VIEL LICHT, VIEL RAUM, HOHER WOHNKOMFORT 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC
        444.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • HAMPTON - EIN LEBENSGEFÜHL! - zum Einführungspreis mit Sitzfenster
        528.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes modernes freistehendes Einfamilienhaus als Ihr zukünftiges Zuhause
        479.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top renovierte Stadtvilla in ruhiger Lage
        Top renovierte Stadtvilla in ruhiger Lage 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Zentralheizung
        587.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • **Kapitalanleger aufgepasst!** bis zu 6 % Rendite! ***Historisches Mehrfamilienhaus in Münchberg***
        700.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Imposante Stadt-Villa
        Imposante Stadt-Villa 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        575.900 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Der kürzeste Arbeitsweg der Welt! (Effizienzhaus 55)
        Der kürzeste Arbeitsweg der Welt! (Effizienzhaus 55) 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        406.170 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55)
        Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        518.525 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Münchberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        347.525 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Münchberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Münchberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Münchberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Münchberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Münchberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Münchberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Münchberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Münchberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Münchberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Münchberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Münchberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Münchberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Münchberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.