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  • Ein/Zweifamilienhaus in der Innenstadt

    Ein/Zweifamilienhaus in der Innenstadt 

    Weißenstadt
    7.8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Möbliert, provisionsfrei, gepflegt
    160.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit eingez. Garten und Doppelcarport

    Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit eingez. Garten und Doppelcarport 

    Selbitz/Oberfranken OT Stegenwaldhaus
    18.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
    149.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes RMH m. zwei Garagen, Balkon u. Terrasse

    Ruhig gelegenes RMH m. zwei Garagen, Balkon u. Terrasse 

    Sparneck
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
    128.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches Haus mit Garten in Sparneck

    Gemütliches Haus mit Garten in Sparneck 

    Sparneck
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    85.000 €
    Kaufpreis
    83 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Für große Familien oder Kapitalanleger !

    Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Für große Familien oder Kapitalanleger ! 

    Sparneck
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • EIGENTLICH EIN

    EIGENTLICH EIN "SCHNÄPPCHEN" - KERNSANIERTES DOPPELHAUS 

    Weißdorf
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    159.850 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Frisch renoviertes Einfamilienhaus - ein Schmuckstück mit Stil

    Frisch renoviertes Einfamilienhaus - ein Schmuckstück mit Stil 

    Weißdorf
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Garage in Weißdorf

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Garage in Weißdorf 

    Weißdorf
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    75.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH ! Attraktive Doppelhaushälfte in Münchbergs Zentrum

    FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH ! Attraktive Doppelhaushälfte in Münchbergs Zentrum 

    Münchberg
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    85.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung - Sie entscheiden!  (KfW-Effizienzhaus 40)

    Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung - Sie entscheiden! (KfW-Effizienzhaus 40) 

    Münchberg
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    526.059 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH ! Reihenmittelhaus mit Gewerbeeinheit in Münchberg

    FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH ! Reihenmittelhaus mit Gewerbeeinheit in Münchberg 

    Münchberg
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    100.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Herrschaftlich Wohnen in einem historischen Stadthaus

    Herrschaftlich Wohnen in einem historischen Stadthaus 

    Münchberg
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    320.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Das kompakte Raunwunder!

    Das kompakte Raunwunder! 

    Münchberg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    235.900 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Äußere Hofer Straße in Münchberg

    Zwangsversteigerung Haus, Äußere Hofer Straße in Münchberg 

    Münchberg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    42.950 €
    Kaufpreis
    425 m²
    Grundstücksfl.
  • Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude

    Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude 

    Münchberg
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    42.950 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • An der Förmitztalsperre: TOP-saniertes und idyllisch gelegenes Haus für Zwei

    An der Förmitztalsperre: TOP-saniertes und idyllisch gelegenes Haus für Zwei 

    Schwarzenbach a.d. Saale
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause - massiv gebaut!  (KfW-Effizienzhaus 55)

    Ihr neues Zuhause - massiv gebaut! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Münchberg
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    309.691 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Realisieren Sie Ihr persönliches Bauprojekt in Münchberg.

    Realisieren Sie Ihr persönliches Bauprojekt in Münchberg. 

    Münchberg
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    270.900 €
    Kaufpreis
    97 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Reihenendhaus mit Blick ins Grüne

    Reihenendhaus mit Blick ins Grüne 

    Münchberg
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    99.900 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus mit Gewerbe

    Exklusives Einfamilienhaus mit Gewerbe 

    Kirchenlamitz
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    280.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sparneck stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sparneck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sparneck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sparneck mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sparneck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sparneck oder 4-Zimmer-Wohnung in Sparneck ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sparneck um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sparneck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sparneck zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sparneck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sparneck.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sparneck


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