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Freie Häuser in Zell im Fichtelgebirge

Bei aktuell 146 in Zell im Fichtelgebirge und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 70 Einfamilienhäuser und 17 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 12 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 5 Reihenmittelhäuser an.

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  • Ein echter Blickfang! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Ein echter Blickfang! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Zell im Fichtelgebirge
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    532.866 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Wohnen in Sparneck

    Schönes Wohnen in Sparneck 

    Sparneck
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    147.530 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
  • Ruhig gelegenes RMH m. zwei Garagen, Balkon u. Terrasse

    Ruhig gelegenes RMH m. zwei Garagen, Balkon u. Terrasse 

    Sparneck
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
    128.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Gemütliches Haus mit Garten in Sparneck

    Gemütliches Haus mit Garten in Sparneck 

    Sparneck
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    85.000 €
    Kaufpreis
    83 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick und Potential

    Großes Wohnhaus mit herrlichem Ausblick und Potential 

    Weißenstadt
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    199.000 €
    Kaufpreis
    374 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Familienförderung in Weißdorf

    Familienförderung in Weißdorf 

    Weißdorf
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    152.800 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
  • Frisch renoviertes Einfamilienhaus - ein Schmuckstück mit Stil

    Frisch renoviertes Einfamilienhaus - ein Schmuckstück mit Stil 

    Weißdorf
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
    175.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Garage in Weißdorf

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Garage in Weißdorf 

    Weißdorf
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    95.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Legen Sie selbst Hand an! Entkerntes Ein- bis Zweifamilienhaus in Gefrees

    Legen Sie selbst Hand an! Entkerntes Ein- bis Zweifamilienhaus in Gefrees 

    Gefrees
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Dielenboden
    100.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großen Garten! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Bezauberndes Einfamilienhaus mit großen Garten! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Münchberg
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    460.335 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 95213 Münchberg, Rosengasse

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 95213 Münchberg, Rosengasse 

    Münchberg
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    29.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Rosengasse in Münchberg

    Zwangsversteigerung Haus, Rosengasse in Münchberg 

    Münchberg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    29.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gelegenheit: Einfamilienhaus in Münchberg

    Gelegenheit: Einfamilienhaus in Münchberg 

    Münchberg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    29.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Herrschaftlich Wohnen in einem historischen Stadthaus

    Herrschaftlich Wohnen in einem historischen Stadthaus 

    Münchberg
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    320.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ihr Wohntraum in idyllischer Lage - Mit Einliegerwohnung!

    Ihr Wohntraum in idyllischer Lage - Mit Einliegerwohnung! 

    Stammbach
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    98.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gefrees

    Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Gefrees 

    Gefrees
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    149.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KERNSANIERTES DOPPELHAUS

    KERNSANIERTES DOPPELHAUS 

    Weißdorf
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Solides Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück

    Solides Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück 

    Gefrees
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ATTRAKTIVE 2001´ER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-TERRASSE IN RUHIGER LAGE - GEFREES!

    ATTRAKTIVE 2001´ER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-TERRASSE IN RUHIGER LAGE - GEFREES! 

    Gefrees
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    224.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vermietete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, ruhige Lage von Gefrees!

    Vermietete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, ruhige Lage von Gefrees! 

    Gefrees
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zell im Fichtelgebirge stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zell im Fichtelgebirge überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zell im Fichtelgebirge sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zell im Fichtelgebirge mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zell im Fichtelgebirge gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zell im Fichtelgebirge oder 4-Zimmer-Wohnung in Zell im Fichtelgebirge ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zell im Fichtelgebirge um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zell im Fichtelgebirge oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zell im Fichtelgebirge zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zell im Fichtelgebirge und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zell im Fichtelgebirge.

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