7 Zimmer & Waldrandlage: Viel Platz zum Schnäppchenpreis mit Scheune

Zum Verkauf steht ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Göhren (Schwarzenbach am Wald). Das Haus bietet mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. 120 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbys. Besonderes Highlight: Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Wald – perfekt für Naturliebhaber! Das Haus verfügt über einen massiven Anbau von 1980, der für helle Räume sorgt. Eine Hausseite ist bereits gedämmt (Südseite). Besonderer Preisvorteil: Das Haus wird aktuell noch geräumt. Sollten Sie das Objekt so übernehmen, wie es steht und liegt (nicht vollständig geräumt), gewähre ich einen Preisnachlass! Eine ideale Chance für Schnellentschlossene und Handwerker. Ausstattung: Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 172 m² mit Garten und Waldanschluss. Scheune: Zweistöckige Scheune (ca. 30 m² Grundfläche). Bad: Modernisiert mit ebenerdiger Dusche + separates Gäste-WC. Heizung: Öl-Einzelöfen + gemütlicher Holzofen in der Küche. Pflichtangaben Energieausweis: Art: Bedarfsausweis (gültig bis 2036) Endenergiebedarf: 375,47 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Energieträger: Heizöl, Holz, Strom Baujahr: Anbau 1980 Preis: 59.000 € VB (Preisnachlass bei Übernahme im aktuellen Zustand möglich!) Privatverkauf ohne Maklergebühren. Bei Interesse bitte Nachricht mit Name und Telefonnummer senden.

Wohnraum: 7 Zimmer auf ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und den massiven Anbau von 1980. ​Modernisierungen: Eine Hausseite (Südseite) ist bereits energetisch gedämmt; das Badezimmer wurde mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. ​Nebengebäude: Zweistöckige Scheune mit eigenem Stromanschluss – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbys. ​Heizung: Krisensichere Beheizung über Öl-Einzelöfen und einen gemütlichen Holzofen in der Küche. ​Außenbereich: Grundstück mit Garten, direktem Zugang zum angrenzenden Wald.