Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage - Balkon, Garage und Garten in Hameln Holtensen !

Selbstnutzer aufgepasst: Dieses idyllische Einfamilienhaus in Hameln Holtensen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume sowie Küche, Balkon, Bad & Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem weiteren Gästezimmer, Küche und Badezimmer im Souterrain. Das ca. 760m² große Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Ortschaft. Der große Garten, die Garage und der unvergessliche Ausblick über Holtensen machen dieses Angebot zu einem echten Hingucker. Über eine hochwertige Granit-Außentreppe gelangen Sie durch den Vorgarten zum Hauseingang des Einfamilienhauses. Auf der linken Seite des Hausflures befindet sich das Gäste-WC, direkt gegenüber die Treppe ins Kellergeschoss. Neben dem Gäste-WC befinden sich Küche und das großflächige Wohnzimmer direkt dahinter. Von hier aus gelangen Sie auch auf den teilweise überdachten Balkon mit Markise: Von hier aus können Sie in bester Süd-West-Ausrichtung über ganz Holtensen blicken. Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie noch Gäste-Zimmer, Büro, Schlafzimmer und das etwa 2000 sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Bad mit Waschbecken und WC, eine separate Küche sowie ein Gästezimmer, welches Sie Ihren Gästen zur Verfügung stellen können. Darüber hinaus bieten Ihnen der Heizungsraum, ein Zwischenlagerraum und die großflächige Garage weiteren Stauraum für Hausrat & mehr. Bei dem Haus handelt es sich um ein Niedrigenergie-OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1968, Typ 130. Das Haus würde über die Jahre hinweg stets modernisiert und instandgehalten, Asbest ist nicht vorhanden, eine Formaldehydbelastung liegt laut Eigentümer auch nicht vor. Die angenehme Raumaufteilung lassen Ihnen viel Raum für Ihre Ideen, Böden & Wände können nach eigenem Geschmack verändert werden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

• Niedrigenergie-OKAL-Fertighaus in Holzbauweise auf Eigentumseckgrundstück in Hanglage (1968) • Gedämmte Außenputzfassade und flaches Betonpfannen-Walmdach mit gedämmten Dachboden • Beheizung über Öl-Zentralheizung (1990) mit 3000L Tankvolumen, Gasanschluss liegt an • Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen • Kunststofffenster mit Doppel-/Iso-Verglasung (ca. 2005) • Umliegende Außenjalousien mit Gelenkarmmechanismus • Hochwertige Holzparkettböden mit darüber verlegtem Teppich • Zeitgemäße Seidentapeten sowie verkleidete Holzdecken • ca. 2000 saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC • Großflächiger Balkon mit idyllischem Blick über Holtensen, mit elektrischer Markise • Ausgebautes Kellergeschoss mit Küche, Bad und Gästezimmer sowie Heizungsraum und Lagerfläche • Innenliegende Garage mit elektrischem Sektionaltor und Auffahrt • Gemütlich-gepflegter Garten in leichter Hanglage mit mehreren Obstbäumen und Gewächshaus

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.