Exklusive Villa in Alleinlage für anspruchsvolles Wohnen in Maxhütte-Haidhof

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 227,80  m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in hochwertiger Ausführung. Das großzügige Grundstück mit ca. 903 m² liegt ruhig und uneinsehbar, mit privater Zufahrt und gepflegtem Garten. Zu der angegebenen Wohnfläche wurden 3 ausgebaute Räume im Souterrain mit ca. 41,80 m² dazugezählt. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht. Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei. Die Einbauküche wurde 2020 modernisiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt. In den Wohnräumen sorgen Rollläden für Komfort und Privatsphäre. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden runden das Gesamtbild ab. Die große, überdachte Südwest-Terrasse im mediterranen Stil und mit angrenzendem Pool schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Souterrain stehen zwei helle Räume, ein Duschbad mit Sauna und ein Abstellraum zur Verfügung. Durch einen separaten Eingang eignet sich dieser Bereich auch ideal als Einliegerwohnung oder für Homeoffice. Insgesamt bietet das Haus drei Etagen plus Dachboden. Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zwei Garagen und drei Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast mit Schallschutz. Die Wasserversorgung im Garten ist mit dem eigenen Hauswasserwerk (Zisterne mit 7.500 Liter) gesichert. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

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