Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramafenstern und Rheinblick – Dachbalkon im Zentrum von Bonn

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Rheinlage und den unverbaubaren Panoramablick, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus genossen werden kann. Beide Zimmer sind mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet und bieten direkten Zugang auf den großzügigen Dachbalkon, der einen eindrucksvollen Blick über den Rhein eröffnet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 55 m² ein modernes Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein modernes Oberlicht-Bad.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Stil. Das moderne Oberlicht-Bad ist mit einer begehbaren Dusche samt wassersparendem Regenduschkopf, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Böden in Diele, Küche und Bad sind mit großformatigen anthrazit-grauen Fliesen belegt, die einen eleganten Kontrast zum Laminatboden in den Wohnräumen bilden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Einbauschrank in der Diele sowie ein eigener Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.