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    Online seit: 06.10.2025

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischem Grundriss

    04157 Leipzig
    185.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneAbstellraumDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 185.000 €
    Hausgeld: 287 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04157 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 und vereint historischen Charme mit praktischer Aufteilung. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet: Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlagzimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung, während die Küche direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

    Ausstattung

    Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit ihrer ähnlichen Größe eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer ermöglichen. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der viel Licht und einen angenehmen Ausblick bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, eine weitere Abstellmöglichkeit auf halber Etage im Treppenhaus sowie ein separates Kellerabteil.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem der gefragten Leipziger Stadtteile nördlich des Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Gründerzeitbebauung und überzeugt durch ihren charmanten, städtischen Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch gut ausgebaute Verkehrswege optimal erschlossen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, historischer Bausubstanz und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

    Sonstiges

    Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
    Logo Herr Eugen Schalaboda

    HausHirsch GmbH

    Herr Eugen Schalaboda

    Impressum

    Exposé-ID: 29383021  |  Referenz-ID: HA2525519


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