***Markante Architektur in exponierter Lage in Soest***

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Soest, eingebettet in eine ruhige Privatstraße mit nur vier Häusern, präsentiert sich diese markante Architektur mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 508 qm großem Grundstück. Im Jahr 1972 in einer "Haus an Haus" Architektur mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien erbaut, überzeugt dieses großzügige Wohnhaus mit vielen Komponenten. – Auf rund 214 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich zwei vollwertige, getrennte Wohneinheiten, die sowohl für ein stilvolles "Mehr-Generationen- Konzept" als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen schaffen. Aktuell wird das Haus als Einfamilienwohnhaus genutzt. Mit wenigen Änderungen lässt sich das Haus jedoch wieder in 2 Wohneinheiten umwandeln. Ihr neues Domizil erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und bietet darüber hinaus ein voll nutzbares Kellergeschoss und steht ab März/ April 2026 für Ihr neues Wohnkonzept zur Verfügung.

Erdgeschoss: Zwei klar strukturierte Bereiche. Der Grundriss im Erdgeschoss gliedert sich bewusst in 2 eigene Bereiche. Zum einen der Hauptwohnbereich zum anderen der Gästebereich. Das Obergeschoss, erreichbar durch den Hauptwohnbereich und über separatem Eingang wurde mit mehreren hellen Zimmern ausgestattet, die vielseitig genutzt werden können. Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstellräume sowie zwei HWR zur Verfügung- Perfekt für Vorräte, Waschen, Trocknen und weiterer Organisation für einen großen Haushalt. Ein zusätzlicher Hobby- bzw. Gästeraum sowie ein stilvoller Barbereich eröffnen Raum für geselliges Beisammensein. Auch hier sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung den beigefügten Grundrissen. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem gepflegten, gehobenen Wohnstandard mit klassischen Elementen aus den 70-iger Jahren. Naturstein- und Teppichböden sowie ausgefallene Wandfliesen unterstreichen das wohnliche Ambiente, während durchdachte Einbauschränke zusätzlichen Komfort bieten. Ein absolutes Highlight ist der abgeschirmte Garten: vollständig eingefriedet von einer baurechtlich genehmigten Mauer werden Sie vor allen nicht erwünschten Blicken geschützt. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist zu jeder Tageszeit ein exklusiver Ort der Entspannung. Eine große Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Alles auf einem Blick: Exponierte Lage in Soest Privatstraße (nähe Pagenstraße) mit Stellplätzen Gesamtwohnfläche: ca. 214 qm auf 2 Etagen solide, massive Bauweise helle, großzügige Räume voll unterkellert wunderschöner, Nicht einsehbarer Terrassenbereich Rollos und zusätzlicher Gitterschutz (elektronisch) im EG Überdachter Süd-Balkon im Obergeschoss Einfriedung mit Betonmauer Auf jeder Etage 1-2 Bäder mit z.T. Dusche und Wanne Eigener Eingang für mögliche 2. Wohneinheit separate Gästebereiche Kamin im Wohnraum Gas-Zentralheizung Energieausweis vorhanden Garage mit Zugang zum Garten Weiterer Eingang neben der Garage zum Haus