Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen und Garten in ruhigem Wohngebiet

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen, Wohngebiet im Stadtteil Altensittenbach am Rande der idyllischen Kleinstadt Hersbruck. Besonders ist der optimale Standort inmitten der umfangreichen Nahversorgung und Infrastruktur in direkter Nachbarschaft zu den naturnahen Pegnitzauen. Als Mittelzentrum der Metropolregion Nürnberg bietet die Kleinstadt mit ca. 12.500 Einwohnern beides. Eine schnelle, praktische Verkehrsanbindung und umfangreiche Nahversorgung mit breitem Bildungs- und Gesundheits- Angebot. Einfach ein gemütliches fränkisches Städtchen mit malerischer Altstadt, Marktplätzen, Freizeit- und Kulturangeboten nahe der fränkischen Schweiz. Das Stadtzentrum ist nur ca. 700 Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. In 600 Meter Entfernung ist der Bahnhof Hersbruck über den schnell in das Schienennetz eingestiegen werden kann. In nur 10 Minuten ist so Lauf an der Pegnitz und in nur 30 Minuten Nürnberg Hbf mit dem Zug erreichbar. Die Bushaltestelle „Stadtwerke“ ist mit 350 m fußläufig gleichfalls sehr schnell erreichbar. Die nur 1,5 km entfernte B 14 bietet eine schnelle Anbindung nach Lauf und Nürnberg. In 10 Minuten ist die Autobahnauffahrt A9 „Lauf/Hersbruck“ erreichbar. In Hinsicht auf Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Umgebung über mehrere Supermärkte, wie Aldi, Lidl, Norma, REWE, BioMarkt und vieles mehr. Diese sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bäckereien, Cafes, sowie Drogeriemärkte wie Müller und dm sind ebenfalls in der Nähe. Für Heimwerkerprojekte gibt es die Baywa - Raiffeisen Waren GmbH Nürnberger Land, die fußläufig erreichbar ist, und einen großen 8 km entfernten Obi Baumarkt. Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Alle Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten. Als Gesundheitsversorgung sind ein Kinderarzt, Zahnärzte und