Viel Platz - für wenig Geld

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pommelsbrunn, das um das Jahr 1850 erbaut und bisweilen teilsaniert wurde. Diese Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet zugleich modernes Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Das Haus befindet sich auf einem ca. 336 m² großen Grundstück (erweiterte Kaufoption für dahinterliegendes 710 m² großes Grundstück) verfügt über einfache Ausstattung, die jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die Böden sind mit einer Vielfalt von Materialien wie Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden, PVC und Vinyl ausgestattet, die dem Haus ein vielseitiges Ambiente verleihen. Zwei Einbauküchen sind vorhanden. Zudem bieten der Garten und die Terrasse zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Teilsanierung, die 2015 durchgeführt wurde, bei der einige Fenster (Wohnbereich alle) erneuert, sowie ein Pufferspeicher neu installiert wurden. Diese Maßnahmen tragen zur Energieeffizienz und zum Komfort des Hauses bei. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren, sowie ein separates Nebengebäude (Holzlege/Geräte/Fahrräder), runden das Objekt perfekt ab. Diese Immobilie ist sofort oder nach Absprache verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnen zu verbinden. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.

- Einbauküchen - Bodenbeläge: Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden, PVC, Vinyl - Kabel Sat TV - Kunststofffenster / Isolierglas - 2 Tageslichtbäder mit Wanne - 2 WC´s getrennt - Terrasse - Gartennutzung - Balkonkraftwerk 600 Watt - Zwei Stellplätze in Doppelgarage mit elektr. Toren - Nebengebäude - Ölzentralheizung - Kaminofen - Energieart: Holz, Öl - verkehrsgünstige Lage an der B14 - Fußweg S-Bahnhof in 2 min

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865. Die Energieeffizienzklasse ist H. Es besteht aktuell die Kaufoption das dahinterliegende 710 m² große Grundstück (Baugrundstück, teilerschlossen, mit Garage) ebenfalls zu erwerben, somit hätten Sie beim Kauf eine Grundstücksfläche von insgesamt 1046 m². Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot. Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen. Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken. Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.