Wohnhaus in Alleinlage

Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage Verkaufe hier ein Wohnhaus in schöner, ruhiger Alleinlage. Das nächste Nachbarhaus ist etwa 300 Meter entfernt, man hat also wirklich seine Ruhe. Das Haus hat zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. 2022 kam eine neue Hybrid-Heizung (Wärmepumpe mit Gasunterstützung) dazu. Energetische Sanierungen kann man machen, muss man aber nicht zwingend. Die Wohnfläche, Grundstücksgröße und das Baujahr sind geschätzt. Ein Energiebedarfsausweis wird kurzfristig erstellt. Wer das Haus komplett sanieren möchte, sollte mit einer Gesamtinvestition von rund 500.000 € rechnen – bei etwa 280 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche. Davon sollte man sich aber nicht abschrecken lassen. Weitere Infos gern nach telefonischer Absprache.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wird nach Absprache gekündigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.