HS6757 Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Garten / Langquaid

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Langquaid. Es überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Kelheim und Landshut macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität. Das angebotene Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein großzügiges Raumangebot. Zum Haus gehört ein großes Nebengebäude, das ehemals als Stall genutzt wurde, sowie ein weitläufiger Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Handwerker. Über die Eingangsterrasse ist das Erdgeschoss erreichbar. Vom großen Flur aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer ist mit PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnküche verfügt über PVC-Boden und einer Einbauküche. Das Büro ist ebenfalls mit PVC-Boden ausgelegt. Das Bad ist gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss versehen. Nebenan befindet sich ein ebenfalls gefliestes separates WC mit Waschbecken. Die Speis ist mit Fenster. Das Obergeschoss ist mit einer Steintreppe erschlossen. Vom ebenfalls großen und mit PVC ausgelegtem Flur besteht Zugang zur sonnigen Südloggia. Das Schlaf-, die zwei Kinder- sowie das Gästezimmer sind ebenfalls mit PVC-Böden versehen. Zudem ist ein weiteres WC vorhanden, das bislang noch nicht ausgebaut wurde. Das Dachgeschoss ist weiter über die Steintreppe zugänglich. Es bietet viel Stauraum sowie eine zusätzliche Ausbaureserve. Im Kellergeschoss mit Betonestrich befinden sich der Flur, die zwei großen Kellerräume, der Heizraum, der Tankraum sowie die geräumige Garage. Der Außenbereich ist über eine

Lage: Langquaid Kaufpreis: EUR 448.000,- Wohnfläche: ca. 188 m² Grundstück: ca. 1.102 m² Zimmeranzahl: 6 Baujahr: 1974 Geschoss(e): E + 1 Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Garage Ausstattung: einfach Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 298,7 kWh kWh/m²a Energieträger: Öl Einbauküche: ja Gartenbenutzung: ja Keller: ja Gäste-WC: ja

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