Einziehen und wohlfühlen ….top-saniertes Wohnhaus in 66450 Bexbach-Höchen

Einziehen und wohlfühlen ….top-saniertes Wohnhaus in 66450 Bexbach-Höchen. Das attraktive Wohnhaus (DHH) wurde ab 2013 kernsaniert - Erstbezug ab 2015. Mit Liebe zum Detail wurden die Räumlichkeiten in Ihrem Grundriss offen und modern gestaltet, die Etagendecken neu angeordnet und auch alle technischen Details wurden am Wohnhaus durchdacht und energetisch effizient ausgeführt - überwiegend durch Fachfirmen. Einziehen und wohlfühlen passt hier besonders. In der räumlichen Aufteilung von: Erdgeschoss: Offener und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Mit angrenzendem Essbereich - offen zur Küche hin (incl. neuw. Einbauküche mit E-Geräten) Mit angrenzendem Bereich als Büro oder Lounge, etc. Mit Gäste-WC und Waschbecken Obergeschoss: Zugang bequem über die Treppe 3 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Weiterer Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss - per Raumspartreppe Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter und heller Spitzdachbereich (neue Dachfenster) Optimal als Büro, Gästezimmer oder Wohnbereich für Sohn, Tochter, etc. Untergeschoss: Mit Heizungsraum und Standort von dem Sicherungskasten (Elektrik neu) Mit Wasch- und Trockenraum (incl. Podest) Weitere Abstellmöglichkeiten (u.a. auch für Fahrräder) und sogar für die temperierte Weinlagerung bietet sich ein großzügiger Gewölbekeller ganz besonders an.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Bodenbelag: Fliesen / Designerboden / Laminat Gas-Zentralheizung aus 2017

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Infos: Baujahr ca. 1900 (Kellerbestand) - Aufstockung ca. 1960 - Kernsanierung 2013 - 2015 Weitere nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen ab 2016 (Heizung, Haustür, Giebeldämmung mit Verputz und Anstrich, Kelleraussenwand abdichten und isolieren, Terrasse und Gartenanteil vor dem Haus anlegen, etc.) Wohnfläche: ca. 127 m² Grundstücksfläche: 189 m² 3 Schlafzimmer - 1 offener Wohnzimmerbereich - 1 offener Ess- und Küchenbereich - 1 Gäste-WC - 1 offener Lounge-Büro-Bereich - 1 Wintergarten - 1 Tageslichtbad - 1 offener Spitzdachbereich - Kellerbereich teilunterkellert Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.