6 Wohneinheiten in Toplage – Solide Investition in Papenburg

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Papenburg und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.334 m². Die Anlage besteht aus insgesamt drei Gebäuden – zwei modernen Häusern aus dem Jahr 2013 sowie einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1976. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 489 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Insgesamt bietet die Immobilie 15 Zimmer, davon 13 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 42.668,00 €. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Die beiden Häuser aus dem Jahr 2013 bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 270 m², was etwa 67,5 m² pro Wohneinheit entspricht. Sie verfügen über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Bädern mit Wanne und Dusche, langlebigen Bodenbelägen, Rollläden und Solarthermie. Für jede Wohneinheit steht entweder ein Balkon oder eine Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es vier Carports und vier Abstellschuppen für Fahrräder oder Gartengeräte. Jeweils zwei Wohneinheiten teilen sich einen separaten Eingang. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, und der Zustand der Gebäude ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Der Altbau aus dem Jahr 1976 umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit zusammen 242 m² Wohnfläche (jeweils ca. 121 m²). Beide Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge, zwei Zentralheizungen, eine großzügige Terrasse sowie eine weitläufige Dachterrasse. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und Außenstellplätze. Die Mietergemeinschaft ist als sehr zuverlässig und harmonisch zu beschreiben. Dank der gepflegten Gesamtanlage, der attraktiven Grundstücksgröße und der guten Ausstattung ist das Objekt ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2025. Endenergiebedarf beträgt 84.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.