Vielseitig nutzbares 1-2-Familienhaus in Philippsburg-Rheinheim

Dieses im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet Haus, besticht durch eine Wohnfläche von 169.01 m² auf 2 Etagen. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie eine Terrasse sowie einen Balkon. Mit 2 Parkplätzen und 2 Garagen bietet das Haus ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Satteldach rundet das äußere Erscheinungsbild des Hauses ab. Die Räumlichkeiten des Hauses lassen kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die von außen zugängliche Kellerfläche von 74.33 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz zum Werken. Das Haus steht auf einem Grundstück von 416 m², das ausreichend Raum für Gartenliebhaber bietet. Durch die Terrasse und den Balkon können die Bewohner die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem zu erreichen sind. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer und ist somit ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht. Immo Paradise 405b077f 36f99ffa 477425#61

Das Haus verfügt über eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem: Doppelflügelige Toranlage aus Metall zur Straße hin * Massiver Pflasterbelag mit Bodenablauf im Innenhof und zum Garten hin * Außenzugang zum Kellerbereich * Terrasse und Balkon mit Spaltklinkerbelag * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden in weiß * Innentüren mit hellem Holzfurnier * Bodenbelag und Treppen im Treppenhaus aus pflegeleichtem Steinzeug * Große Wohnküchen * Raumhoch geflieste Bäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC * Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen * Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Ausbaufähiges Dachgeschoss

Raumprogramm: Wohnfläche im Hochparterre 95,90 m² (3-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche im Obergeschoss 98,32 m² (3-Zimmer-Wohnung) Nutzfläche im Dachgeschoss 94,68 m² Nutzfläche im Untergeschoss 74,33 m² Gesamtwohnfläche 169,01 m² Gesamtnutzfläche 194,22 ² Neben dem Wohngebäude steht noch eine Doppelgarage mit angebautem Geräteschuppen zur Verfügung * Grundstück: Da Grundstück ist annähernd quadratisch zugeschnitten, rundum eingefriedet und verfügt über eine Fläche von 416 m². * Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Anwesen beläuft sich auf 420,000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei * Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Christoph Derr +49 721 377444, +49721377444, 0721/377444 DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.