Zum 01.02.2026: Zentrale EG-Wohnung in Wallenhorst!

EG Wohnung in zentraler Lage von Wallenhorst! Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das im Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Durch den separaten Hauseingang erhält die Wohnung den Charakter eines eigenständigen Wohnbereichs. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Singles oder Paare (max. 2 Personen). Der Grundriss ist funktional geschnitten und ermöglicht eine flexible Einrichtung. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich, welche individuell gestaltet und genutzt werden können, sticht diese Immobilie hervor. Das moderne Badezimmer wurde 2019 vollständig erneuert und verfügt über eine begehbare Dusche. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist. Eine vorhandene Einbauküche kann vom neuen Mieter kostenpflichtig übernommen werden und ist damit sofort nutzbar. Zur Wohnung können außerdem zwei Carport-Stellplätze für jé EUR 20,- angemietet werden, die sich direkt vor dem Haus befinden und für komfortables Parken sorgen. Darüber hinaus steht ein Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 800€ / Monat - Nebenkosten: 90€ / Monat - Heizkosten: 120€ / Monat - Gesamtmiete: 1.010€ / Monat - Kaution: 2.400€ Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ihre Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 65 m² - modernes Bad (2019) mit begehbarer Dusche - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Einbauküche kann übernommen werden - Terrasse und Gartenbereich, individuell gestaltbar - zwei Carports direkt vor dem Haus - Keller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden - zentrale Lage von Wallenhorst In der Wohnung befinden sich 2-fach verglaste Fenster. Die Immobilie wird durch eine zentrale Buderus-Ölheizung geheißt. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Wir wurden vom Eigentümer beauftragt die Vermietung dieser Immobilie abzuwickeln. Wir möchten Sie bitten von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine ausschließlich über Schrey Immobilien GmbH. Sämtliche im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann nicht gewährt werden. Es wird somit keine Haftung übernommen.