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    Online seit: 07.10.2025

    Provisionsfreie 4-Zimmer-Familienwohnung direkt am Park am Gleisdreieck – zzgl. Tiefgaragenstellplat

    10785 Berlin
    945.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 945.000 €
    Hausgeld: 420 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10785 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2010. Auf ca. 106 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holzrahmenfenster, überwiegend bodentiefe Fensterfronten und eine stilvolle Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein Wannenbad en suite, zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche. Zwei begehbare Ankleiden bieten komfortablen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Nordwestausrichtung. Ein weiterer Balkon mit Südostausrichtung ergänzt das attraktive Angebot. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze. Der begrünte Innenhof mit Sandkasten macht das Zuhause besonders familienfreundlich. Bezugsfrei nach Vereinbarung – provisionsfrei im Privatverkauf.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung: •Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung •Dreifach verglaste Holzrahmenfenster, überwiegend bodentief •Elektrisch betriebene Außenjalousien •Hochwertige Einbauküche •Wannenbad en suite sowie Gäste-WC mit Dusche •Zwei großzügige, begehbare Ankleiden •Zwei Balkone (Nordwest- und Südostausrichtung) •Highspeed-LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen •Ruhiges Wohnen dank solider Bauweise und Lage •Inklusive Kellerabteil •Fahrradabstellplätze im Innenhof •Begrünter Innenhof mit Sandkasten – ideal für Familien •Tiefgaragenstellplatz optional

    Grundriss

    vermaßter Grundriss (jpeg)

    Lage

    Die Flottwellstraße verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe – direkt am Park am Gleisdreieck. In wenigen Schritten erreichen Sie den Mendelssohn-Bartholdy-Park, den weitläufigen Tiergarten und zahlreiche Spielplätze. Der Park am Gleisdreieck lädt mit Wiesen, Sportflächen und Cafés zu Freizeit und Erholung ein. Der Potsdamer Platz mit vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist nur eine U-Bahn-Station oder etwa zehn Gehminuten entfernt. Auch die Berliner Philharmonie, Museen und Theater liegen in fußläufiger Nähe. In der direkten Umgebung finden Sie gute Restaurants, charmante Cafés, kleine Läden und Galerien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Peter

    Exposé-ID: 29386439  |  Referenz-ID: 397422


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