Gemütliche 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. EBK

Agnesviertel. Severinsviertel. Belgisches Viertel. Ehrenveedel! Im Ehrenveedel kommen Gegensätze zusammen. Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben passiert – und doch genügend Platz und Luft für Ihre persönliche Entfaltung. Hier genießen Sie komfortables Wohnen inmitten einer großzügigen Wohnanlage, die immer, wenn Sie es wollen, Platz zum Verweilen bietet. Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Videosprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Über das halboffene Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hieraus führt der Blick direkt durch die bodentiefe Türe auf die gemütliche Loggia, die in Richtung Osten ausgerichtet ist. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet. Alle Räume der Wohnung sind mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (1-farbig Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Das Schlafzimmer sichert Ihnen einen erholsamen Schlaf. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fallen die modernen Feinsteinzeug-Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz. Zusätzlich befindet sich im

Einbauküche Parkettboden Loggia Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Elektrische Rollläden Videosprechanlage Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche Keller Aufzug Fahrradstellplätze Müllraum mit Abluft Glasfaserkabel

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für den TG-Stellplatz noch nicht in den Gesamtkosten enthalten sind. Dieser kommt noch zusätzlich hinzu. Für den Stellplatz fallen 25,00 € BK-Vorauszahlungen an, die bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten sind. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 3%igen Erhöhung jährlich der Kaltmiete über 5 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.