Handwerker - Kapitalanleger aufgepasst. Reihenhaus mit Potential auf Erbpachtgrundstück

Charmantes Reihen-Mittelhaus mit großem Potenzial auf Erbpachtgrundstück – ideal für Handwerker oder Kapitalanleger Dieses Reihenhaus bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Es hat eine solide Bausubstanz, erfordert jedoch eine Renovierung: Fenster, Böden, Küche, Wände, Elektrik stehen zur Modernisierung an. Aufgrund des Baujahrs ist zudem eine mögliche Asbestproblematik zu beachten. Die voraussichtlichen Renovierungskosten belaufen sich auf rund 65.000 €. Trotzdem birgt dieses Objekt enormes Entwicklungspotenzial. • Für Handwerker: Wer Eigenleistung erbringt, kann den Kaufpreisvorteil voll ausschöpfen und das Haus nach individuellen Vorstellungen gestalten. • Für Kapitalanleger: Die Erbpacht-Situation ist hier unproblematisch, da sie die erzielbaren Mieten nicht beeinflusst – eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial in diesem Haus steckt!

Erbpacht: 264 €/Jahr Vollunterkellert Dachgeschoss ausgebaut Garten Glasfaseranschluss

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 280 44 978 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte oder Woll selber verkaufen? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.