METZ IMMOBILIEN - Maisonettewohnung am Park

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird Sie auf Anhieb begeistern! Erstbezug war im Jahr 2001 – seitdem wurde sie gepflegt und überzeugt heute durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Ausstattung. Mit sechs Zimmern und einem Sonnenbalkon bietet sie viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und großen Fensterflächen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne; perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Eingangsbereich führt Sie über eine geräumige Diele direkt in den Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, die Küche, zwei Schlafräume sowie eine Garderobennische. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene; hier erwarten Sie zwei weitere Schlafräume, ein modernes Duschbad sowie eine offene Galerie mit Blick in das Wohnzimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind zeitlos und hell gefliest. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater großer Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Lichtdurchflutet, großzügig, ruhig gelegen und mit einem stimmigen Gesamtkonzept. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Fußbodenheizung auf der unteren Ebene, Videosprechanlage, Buchenparkettboden, Balkon, Einbauküche, teilweise elektrische Rollläden, elektrisch betrieben Balkonmarkise, Gäste-WC, Tiefgarage, Keller, Waschküche und Trockenraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Wohngeld beträgt monatlich 468 Euro. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.