Äußerst attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Berlin-Steglitz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Das Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und großen Fenstern. Ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Bad sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die kompakte Raumaufteilung. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger. Sie steht aktuell leer und kann zeitnah übernommen werden. Im Innenhof sind Stellplätze für Autos und Fahrräder sowie ein Müllplatz vorhanden. Das Objekt wurde bisher dauerhaft vermietet, steht nun jedoch leer und ist somit kurzfristig verfügbar.

- 2 Zimmer - ca. 44 m² Wohnfläche - Baujahr 1961/ Ölzeizung von 2002 - 3. Obergeschoss, ohne Fahrstuhl - Wohngeld ca. 241,79 € - Gesamte Rücklagen ca. 564 € - Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und großen Doppelkastenfenster - eine Küche mit angrenzendem Badezimmer (Fensteroberlicht, nicht zu öffnen) - Eine Praktische Abstellkammer - Laminat- und Fliesenböden - Innenhof mit PKW- und Fahrradstellplätzen - Müllplatz vorhanden - Kein Balkon - Sanierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!