AIGNER - Einfamilienhaus-Grundstück mit Bebauungsplan in Pasing nähe Westbad

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtbezirk Pasing, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Pasinger Stadtpark mit seinen denkmalgeschützten Grünflächen entlang der Würm, weitläufigen Spazierwegen, offenen Wiesen und altem Baumbestand zur Erholung im Grünen ein – ein idealer Ort für Freizeit und Entspannung. Wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie das beliebte Westbad. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnquartieren, darunter charmante historische Siedlungen wie die Villenkolonie Pasing I, die dem Viertel einen unverwechselbar urban-grünen Charakter verleihen. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Der Bahnhof München-Pasing ist fußläufig schnell erreichbar und bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Anschluss, der Tramlinie 19 sowie zahlreichen Busverbindungen – darunter auch Nachtlinien. Perspektivisch wird Pasing zudem bis voraussichtlich 2034 an das Münchner U-Bahn-Netz angeschlossen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung die Pasing Arcaden mit vielfältigem Einzelhandels- und Freizeitangebot zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Cafés und Dienstleister entlang der Landsberger- und Offenbachstraße. Als anerkannte Schulstadt bietet Pasing ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Grund- und Realschulen über renommierte Gymnasien wie das Elsa-Brändström-Gymnasium und das Max-Planck-Gymnasium bis hin zur Hochschule München. Insgesamt vereint die Lage auf gelungene Weise städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen – und macht Pasing zu einem besonders attraktiven Lebensumfeld.