Online seit: 08.10.2025
Gesundheit, Wellness & Beauty Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Passau
94032 Passau1.200 €
Kaltmiete
1.0
Zimmer
90 m²
Verkaufsfläche
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.200 € |
| Warmmiete: | 1.428 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Käufercourtage: | 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Nebenkosten: | 228 € |
| Kautionstext: | 3 Nettokaltmieten |
Beschreibung
Die gegenständliche Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Passauer Altstadt. Die Fläche ist auf 2 Räume und eine Toilette aufgeteilt. Der Vordere Bereich lässt sich bestens als Büro bzw. Empfang einrichten. Im hinteren Bereich dagegen können Sie sich Ihren Arbeitsplatz einrichten. Direkt nebenan befindet sich das Duschbad. Eine kleine Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Empfang und Ausstellungsraum, Behandlungsraum, Küche, Bad
Die gesamte Fläche beträgt ca. 100 m²
Lage
Die Passauer Theresienstraße entwickelt sich zur Beauty- und Gesundheitsmeile. Der Grund dafür ist einfach: Die Straße befindet sich direkt im Zentrum und ist dennoch mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weiter erwarte Sie sich auch durch die umliegenden Läden viel Laufkundschaft.
Sonstiges
Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und frei nach Vereinbarung!
Energiekennwerte:
Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
1.200,00 € netto
+ 228,00,00 € 19 % MwSt.
1.428,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Alexander Resch
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00498516739
- Fax: 004985170876
- Telefonisch (Mobil): 00491713482214
Exposé-ID: 29388813 | Referenz-ID: M9062
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