Familienidylle mit viel Platz zum Leben – großzügiges Einfamilienhaus in Helmstadt bei Würzburg

Sie suchen ein Zuhause, das Raum für Familie, Entfaltung und Erholung bietet? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück begeistern. Das 1955 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, viel Platz auf drei Etagen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, eine gemütliche Küche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem steht hier ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Obergeschoss/Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum mit viel Gestaltungsspielraum – ideal als Homeoffice, Atelier, Hobbybereich oder teilbar in zwei Kinderzimmer. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über Helmstadt und die umliegende Natur. Im Untergeschoss/Kellergeschoss befindet sich ein weiterer, ebenerdig zugänglicher Wohnbereich mit zusätzlichem Badezimmer sowie der Option für ein separates Gäste-WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, größere Kinder oder allgemein als Wohnraum (oder Einliegerlösung) mit direktem Gartenanschluss über die Terrasse. Zusätzliche Abstellräume und der Heizungsraum/Öltankraum sind ebenfalls vorhanden. Dank der Hanglage und der zweiten Eingangstüre lässt sich dieser Bereich bequem und ebenerdig nutzen. Die Immobilie verfügt über ein flexibles Heizsystem mit mehreren Anschlussmöglichkeiten: In allen Etagen sind Ölöfen anschließbar, ein Öltank befindet sich im Keller. Ergänzend stehen einzelne Elektro-Heizkörper (z. B. in Küche und Wohnzimmer) sowie ein Holzofen zur Verfügung, der für behagliche Wärme sorgt. Diese Ausstattung erlaubt individuelle Heizlösungen – ideal, um das Haus künftig auf eine moderne Heiztechnik nach Wunsch umzustellen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Hier haben Kinder reichlich Platz im Grünen zum Spielen, während Erwachsene auf der sonnigen Terrasse

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.