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      • 1/40
        Moderne, fränkische Hofreite in Dorflage
        Moderne, fränkische Hofreite in Dorflage 
        Holzkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        249.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Einfamilienhaus idyllisch gelegen mit großem Garten!
        Einfamilienhaus idyllisch gelegen mit großem Garten! 
        Triefenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        439.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        Modernes Familienhaus mit Kamin + Einbauküche sucht neue Familie !
        Modernes Familienhaus mit Kamin + Einbauküche sucht neue Familie ! 
        Triefenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        315.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neuwertiges Energiesparhaus mit Garten und Terrasse...
        Neuwertiges Energiesparhaus mit Garten und Terrasse... 
        Wertheim Bettingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        659.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Neuwertiges Schmuckstück in Toplage von Marktheidenfeld...
        Neuwertiges Schmuckstück in Toplage von Marktheidenfeld... 
        Marktheidenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin
        730.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisingen!
        Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisingen! 
        Eisingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        549.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Aussicht...
        Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Aussicht... 
        Wertheim / Reicholzheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        249.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Großzügiges Einfamilienhaus in Waldbüttelbrunn
        Großzügiges Einfamilienhaus in Waldbüttelbrunn 
        Waldbüttelbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        785.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Ihr neuer Bungalow - alles auf einer Ebene!
        Ihr neuer Bungalow - alles auf einer Ebene! 
        Werbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        369.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Da werden Ihre Freunde aber staunen
        Da werden Ihre Freunde aber staunen 
        Zell am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        765.320 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Attraktive Doppelhaushälfte - den Nachbarn wählen Sie
        Attraktive Doppelhaushälfte - den Nachbarn wählen Sie 
        Zell am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        536.520 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Zell am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        517.520 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        1-2 Familienhaus mit 4 Garagen und Wintergarten in idyllischer Lage von Hasloch!
        1-2 Familienhaus mit 4 Garagen und Wintergarten in idyllischer Lage von Hasloch! 
        Hasloch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        319.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/7
        Solides, Mehrfamilienhaus in geschichtsträchtigem schönen Innenhof
        Solides, Mehrfamilienhaus in geschichtsträchtigem schönen Innenhof 
        Zell am Main
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        840.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Top - Qualität günstig bauen - wir zeigen Ihnen wie
        Top - Qualität günstig bauen - wir zeigen Ihnen wie 
        Külsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Der kürzeste Arbeitsweg der Welt
        Der kürzeste Arbeitsweg der Welt 
        Zellingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        829.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Bauen Sie Ihr Traumhaus
        Bauen Sie Ihr Traumhaus 
        Zellingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        769.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Architektenhaus
        Architektenhaus 
        Faulbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        661.920 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Architektenhaus
        Architektenhaus 
        Faulbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        933.620 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        3-Seiten-Hof mit 2 Wohnhäusern, 2 gr. Scheunen, einem Pferdestall und Garagen
        3-Seiten-Hof mit 2 Wohnhäusern, 2 gr. Scheunen, einem Pferdestall und Garagen 
        Külsheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Holzkirchen/Unterfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Holzkirchen/Unterfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzkirchen/Unterfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Holzkirchen/Unterfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Holzkirchen/Unterfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen/Unterfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen/Unterfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Holzkirchen/Unterfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Holzkirchen/Unterfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Holzkirchen/Unterfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Holzkirchen/Unterfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Holzkirchen/Unterfranken.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Holzkirchen/Unterfranken

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.