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  • NEU in Erlenbach! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus!

    NEU in Erlenbach! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus! 

    Erlenbach
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    404.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwei attraktive Einfamilienhäuser zum Preis von einem

    Zwei attraktive Einfamilienhäuser zum Preis von einem 

    Erlenbach
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • NEU in Erlenbach! Geplante AMBIENTE-Doppelhaushälften!

    NEU in Erlenbach! Geplante AMBIENTE-Doppelhaushälften! 

    Erlenbach
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    296.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU in Erlenbach! Geplante AMBIENTE-Stadtvilla!

    NEU in Erlenbach! Geplante AMBIENTE-Stadtvilla! 

    Erlenbach
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    397.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ehemalige Mühle mit viel Potenzial, 220 m² Wohnfläche und 2743 m2 Traumgrundstück ( Provision Frei, Kein Maklergebühr )

    Ehemalige Mühle mit viel Potenzial, 220 m² Wohnfläche und 2743 m2 Traumgrundstück ( Provision Frei, Kein Maklergebühr ) 

    Erlenbach
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    165.000 €
    Mindestpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Trotz Schulden preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben.

    Trotz Schulden preiswerte Mietkaufimmobilie abzugeben. 

    Erlenbach b. Marktheidenfeld
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    309.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lengfurt: Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen

    Lengfurt: Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen 

    Triefenstein
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    75.350 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Flair 124 - DAS STADTHAUS ZUM WOHLFÜHLEN – KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT in Erlenbach

    Flair 124 - DAS STADTHAUS ZUM WOHLFÜHLEN – KOMFORT UND DESIGN PERFEKT KOMBINIERT in Erlenbach 

    Erlenbach
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    235.120 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU! Preiswert ins eigene AMBIENTE-MASSIVHAUS in Erlenbach-Tiefenthal!

    NEU! Preiswert ins eigene AMBIENTE-MASSIVHAUS in Erlenbach-Tiefenthal! 

    Erlenbach
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    340.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus in Marktheidenfeld-Oberwittbach!

    Familien aufgepasst! Großes, geplantes AMBIENTE-Massivhaus in Marktheidenfeld-Oberwittbach! 

    Marktheidenfeld
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    331.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • mediterraner Lifestyle in den eigenen 4 Wänden - in Mainnähe

    mediterraner Lifestyle in den eigenen 4 Wänden - in Mainnähe 

    Marktheidenfeld
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    235.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • geräumiges Haus mit Riesenscheune - Nähe BAB A3 Altfeld

    geräumiges Haus mit Riesenscheune - Nähe BAB A3 Altfeld 

    Marktheidenfeld-Altfeld
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    300.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Klein aber mein – endlich raus aus der Miete: Schön renoviertes Einfamilienhaus sucht neue Familie!

    Klein aber mein – endlich raus aus der Miete: Schön renoviertes Einfamilienhaus sucht neue Familie! 

    Holzkirchen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu! Jüngeres Einfamilienhaus in Holzkirchen-Wüstenzell!

    Neu! Jüngeres Einfamilienhaus in Holzkirchen-Wüstenzell! 

    Holzkirchen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEU in Marktheidenfeld-Glasofen! Nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS!

    NEU in Marktheidenfeld-Glasofen! Nur für Einheimische! Geplantes AMBIENTE-MASSIVHAUS! 

    Marktheidenfeld
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    242.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Karbach bei Marktheidenfeld Grundstück incl. Haus und Keller -Projektiert - individuell planbar

    Karbach bei Marktheidenfeld Grundstück incl. Haus und Keller -Projektiert - individuell planbar 

    Karbach
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    k.A.
    Preis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Freiheit statt Miete

    Freiheit statt Miete 

    Holzkirchen
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    279.899 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU! Preiswert ins eigene AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karbach!

    NEU! Preiswert ins eigene AMBIENTE-MASSIVHAUS in Karbach! 

    Karbach
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    336.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU in Karbach! Geplantes AMBIENTE-Massivhaus zum Schnäppchenpreis!

    NEU in Karbach! Geplantes AMBIENTE-Massivhaus zum Schnäppchenpreis! 

    Karbach
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    259.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • NEU! Preiswert ins neue AMBIENTE-Massivhaus!

    NEU! Preiswert ins neue AMBIENTE-Massivhaus! 

    Birkenfeld
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    276.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erlenbach b. Marktheidenfeld stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erlenbach b. Marktheidenfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erlenbach b. Marktheidenfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erlenbach b. Marktheidenfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erlenbach b. Marktheidenfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erlenbach b. Marktheidenfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Erlenbach b. Marktheidenfeld ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erlenbach b. Marktheidenfeld um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erlenbach b. Marktheidenfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erlenbach b. Marktheidenfeld zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erlenbach b. Marktheidenfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erlenbach b. Marktheidenfeld.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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