Großzügiges Anwesen mit Nebengebäude und Bauplatz für individuelle Wohn- und Nutzungsideen

Das Anwesen mit Ursprung um 1780 überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.989 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen-und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten, hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Pläne zu verwirklichen. Das Haupthaus wurde 1983 saniert und umgebaut sowie mit einer neuen Dacheindeckung und Gauben ausgestattet. Die Wohnfläche des Haupthauses umfasst ca. 292 m², mit sechs Zimmern und drei Bädern. Im Erdgeschoss ist ein Kaminofen vorhanden, im Dachgeschoss ein weiterer Kamin. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Sauna. Von der Küche aus ist ein kleiner Teilkeller zugänglich, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind. Ein Nebengebäude mit rund 51 m², das zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, ergänzt das Raumangebot. Zum Anwesen gehören außerdem: - Ein separates Nebengebäude mit Raum für die Heizungsanlage und Werkstatt - Vier miteinander verbundene Fertiggaragen (Baujahr 1974) - Ein Carport (Baujahr 2002) mit entsprechender Höhe für Wohnmobile - Außenstellplätze im Bereich der Auffahrt Die Gasheizung von 2012 ist im Nebengebäude untergebracht. Am Haupt- und Nebengebäude besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, dies bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit altem Eichenbestand bietet viel Platz im Grünen und die Option für einen zusätzlichen Bauplatz. Dank der Lage auf einer Mischfläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar – sei es als großzügiges Wohnensemble, für Hobbys, als Atelier, Büro oder für andere kreative Projekte. Für die energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien gibt es derzeit interessante Fördermöglichkeiten. Eine Verlinkung zu den entsprechenden Seiten der BAFA und zu dem Förderprogramm der KfW "Jung kauft Alt" finden Sie im Exposé. Für eine individuelle Beratung oder für die Erstellung eines

- Kein Denkmalschutz - Glasfaseranschluss ist beantragt - Gasbrennwertheizung aus 2012

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