


Online seit: 10.10.2025
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon – zentral in Ebermannstadt!
Schulstraße 9, 91320 Ebermannstadt895 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneNeubauGarage / StellplatzKabel TVFahrradraumAbstellraum
Eckdaten
Kaltmiete: | 895 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatzmiete: | 60 € |
Nebenkosten: | 167,5 € |
Kaution: | 2.685 € |
Kautionstext: | 3 Monatskaltmieten |
Beschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre effiziente Grundrissgestaltung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Ebermannstadt. Das Gebäude wurde erst 2024 fertiggestellt, sodass Sie den Komfort eines modernen und nahezu neuen Zuhauses genießen können. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs — Geschäfte, Cafés, Ärzte sowie der Bahnhof und Bushaltestellen — bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch die vollwertige Markenküche perfekt ergänzt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum großen Südwestbalkon, der reichlich Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und einem angrenzenden Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet, was ein modernes und elegantes Ambiente schafft.
Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Außenstellplatz Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung wird effizient und umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt.
Grundriss

Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Gymnasium, Real-, Mittel- und Grundschule Ebermannstadt. Ebenfalls in Laufnähe finden Sie neben mehreren Kitas und einer Apotheke, eine hohe Lebensqualität mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Umfeld hält ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot bereit. Der ÖPNV sorgt für eine exzellente Anbindung nach Forchheim und Erlangen.
Sonstiges
Anfragen nehmen wir gerne per Mail an braendlein@alitus-cp.de sowie telefonisch unter 09131 5308711 und unter der Angabe von Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Alter, Beruf) entgegen.
Private:r Anbieter:in
Herr Jonathan Brändlein
- Telefonisch (Festnetz): 091315308711
Exposé-ID: 29389797
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