Spacious Historic Apartment in Leipzig’s Most Prestigious Neighborhood

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im Musikviertel Leipzig – Adresse: Dufourstraße 4, 04107 Leipzig – Zentrum-Süd / Musikviertel Wohnfläche: ca. 170 m² Zimmer: 3,5 Balkon: ca. 14 m² Bezugsfrei ab: 01.01.2026 Highlights: Reprä­sentativer Altbau mit originalen Stilelementen: Kassettentüren, hohe Decken, Flügeltüren Hervorragende Lage im beliebten Musikviertel: zentrumsnah 15 m² Balkon: Perfekt für BBQs, entspannte Abende & urbanes Outdoor-Feeling Flexible Raumaufteilung: Ideal als Familienwohnung oder Executive Home Office Spacious 4-Room Apartment in Leipzig’s Musikviertel Address: Dufourstraße 4, 04107 Leipzig – Zentrum-Süd / Musikviertel Living space: approx. 170 sqm Rooms: 3,5 Balcony: approx. 15 sqm Available from: 01.01.2026 Key Features: Charming historic apartment with original features: paneled doors, high ceilings, and elegant double doors Prime location in the prestigious Musikviertel: Quiet yet central Large 14 sqm balcony: Ideal for BBQs, relaxing, and enjoying the city vibe Flexible layout: Perfect for a family home or an upscale executive residence

Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger Balkon (~14 m²) – perfekt fürs Relaxen im Freien. Ideal für: Berufstätige, Familien, Expats, Paare oder alle, die ein elegantes, sofort beziehbares Zuhause in bester Lage suchen. Features & Highlights: Rich historic character with original details: high ceilings, elegant panelled (cassette) doors, and double doors (“Flügeltüren”) giving the apartment charm and grandeur. Large balcony (ca. 14‑15 m²) – perfect for relaxing outdoors, enjoying city views, hosting small gatherings. Flexible layout: 3.5 rooms allow you to use one space as a home office, guest room or similar. Central yet peaceful location: in the popular Musikviertel, close to Clara‑Zetkin‑Park, good transport links, cafés, shops, schools, etc.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Details: Address: Dufourstraße 4, 04107 Leipzig – Zentrum‑Süd / Musikviertel Type: Apartment, 4th floor (4. OG) in a representative historical building Living area: approx. 170‑175 m² Number of rooms: 3.5 rooms (3 bedrooms + additional space) Balcony: approx. 14‑15 m² Available from: 1 January 2026 Gesamtkosten zus. Nebenkosten/Heizung: ca. € 450 / Monat Kaution: € 3.500 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.