Attraktiver Neubau * Erdgeschosswohnung mit Terrasse * 150.000€ KFW-Förderung * Schutterwald

** Attraktiver KfW-40-NEUBAU mit QNG-Siegel ** Bei diesem Projekt im Neubaugebiet von Schutterwald/Langhurst entstehen insgesamt 2 Häuser mit jeweils 8 Wohneinheiten. Die beiden Häuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar und somit barrierefrei. Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche. In dieser Anzeige wird Ihnen die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,50 m² Wohnfläche präsentiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 1 und wird rollstuhlgerecht gebaut. Der Wohnbereich mit offener Küche bietet mit knapp 30 m² viel Gestaltungsspielraum. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von 11 und 14 m². Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über einen ca. 5 m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und berechtigt die Käufer zum vergünstigten KFW-Förderkredit in Höhe von 150.000€ # Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag (ab 1,12% p.a.) in Höhe von 150.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsgünstigen Förderkredit (ab 0,34% p.a.) mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen. (Muss individuell geprüft werden) Mit einer Gebäudeeffizienzklasse von A+ könnten Sie von einem Zins-Öko-Bonus von bis zu 0,5% bei Ihrer Bank profitieren. **Nachhaltig investieren – mit staatlicher Förderung** Das Projekt wird im Effizienzhausstandard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch attraktive steuerliche und finanzielle Vorteile: * 5% degressive Abschreibung * 5% Sonder-Abschreibung in den ersten 4 Jahren * 150.000€ KFW-Darlehen mit aktuell 1,13% bis 2,21% Zinsen

Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.