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    Online seit: 09.10.2025

    Elvira - Lochhausen, Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in grüner Lage

    81249 München
    1.450.000 €
    Kaufpreis
    790 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.450.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81249 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein äußerst attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Aubing-Lochhausen. Das ca. 790m² große Grundstück ist derzeit mit zwei leerstehenden Einfamilienhäusern bebaut. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung

    Ausstattung

    - Ruhige Wohnlage mit viel Grün - Großzügiger Zuschnitt, ideal für eine neue Bebauung - Nachbarschaft geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern - Kein Bebauungsplan – Bebauung nach §34 BauGB möglich

    Lage

    Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im beliebten Münchner Westen. Umgeben von Einfamilienhäusern und nah an der Aubinger Lohe, bietet die Lage ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind schnell erreichbar – die perfekte Verbindung aus Stadtnähe und Lebensqualität im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinie 162 hält direkt in der Straße und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn A99 und die Bundesstraße B2 ist schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.

    Sonstiges

    Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Daten zum energetischen Zustand: Baujahr: 1985 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 01.05.2030 Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1985 wesentlicher Energieträger: Gas
    Logo Frau Julia Gerstberger, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Frau Julia Gerstberger, VK

    Impressum

    Exposé-ID: 29390519  |  Referenz-ID: JG3985


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