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    Online seit: 09.10.2025

    AIGNER - WG-geeignete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und ebenerdiger Dusche

    81373 München
    470.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 470.000 €
    Hausgeld: 437 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<br>
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    Standort

    81373 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt zu den beiden Schlafzimmern führt. Die angrenzende Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Abstellkammer für mehr Stauraum. Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein automatischer Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 470.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 490.000 Euro Gesamtkosten.

    Ausstattung

    Automatischer Türöffner Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten Abstellkammer in der Küche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Großzügig geschnittene Zimmer Abstellnische im Wohnraum Abschließbares Kellerabteil Duplex - Stellplatz Gemeinschaftlicher Fahrradraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Er bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch schnell erreichbare Innenstadt machen diesen Stadtteil sowohl für Familien und Paare als auch für Singles zu einem begehrten Wohnort. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung (verkehrsberuhigte Straße, Tempo 30) bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Herzog-Ernst-Platz" liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Auch der grüne Westpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitangeboten einlädt, ist ebenso wie die Theresienwiese mit dem weltbekannten Oktoberfest in nur sieben Gehminuten zu erreichen. Für einen herrlichen Ausflug in Richtung Starnberger See, an dem man bei sonnigem Wetter zahlreiche Freizeitangebote genießen kann, benötigt man über die Autobahn A95 nur etwa 25 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts.

    Sonstiges

    Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 179 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
    Logo Frau Vanessa Ebert

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Vanessa Ebert

    Impressum

    Exposé-ID: 29390691  |  Referenz-ID: 42330


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