Bedburg-Hau: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Diese Immobilien bietet wir in Zusammenarbeit an mit Kader Immobilien. Gerne können Sie direkt mit Frau Hagen Kontakt aufnehmen. Kader Immobilien - Hausverwaltung, Immobilienfinanzierung & Vermittlung Katharina Hagen Monrestraße 52-54 47546 Kalkar Telefon: +49 (0) 2824 2472 E-Mail: info@kader-immobilien.de Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² Einteilung:  Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit Waschtisch und Unterschrank, Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Unterschrank, (Ess-)Küche inklusive Einbauküche Besonderheiten:  - Neubauartig nach vollständiger Kernsanierung - Barrierefrei mit eigenem Eingang - Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer, im Bad sowie im Hauptschlafzimmer - Hochwertige Design-Vinylböden (Holzoptik) - Moderne Fliesen in den Bädern - Elektrische Jalousien im Wohn- und Hauptschlafzimmer - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - eigener Garten und Terrasse Miete: 1.150,- € monatlich, in der Miete enthalten: Einbauküche inklusive Elektrogeräte  Monatliche Vorauszahlungen Betriebskosten: 140,00 € inklusive Heizkosten- und Frischwasserabschlag  Abrechnung der Betriebskosten basierend auf 120 m² Wohnfläche Garage: Miete für eine Garage auf dem Hinterhof des Gebäudes 50,- € monatlich, zuzüglich Gesamtmiete Hinweise: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, Gesamthaus mit weiteren zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und einer Bäckerei im EG-Vorderhaus  

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt) Provision: Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen. Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Übersetzungen: Die Übersetzungen