Top gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon & Fernblick!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten erwartet Sie diese attaktive Eigentumswohnung in Bad Marienberg. Die Wohnung liegt im Hochpaterre und ist damit bequem über nur wenige Stufen erreichbar. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und einen schönen Schnitt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) schaffen ein modernes Wohngefühl. Das Bad wurde bereits vollständig saniert und ist mit einer bodengleichen Dusche komfortabel und altersgerecht ausgestattet. Ein Highlight ist der überdachte Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Weitsicht genießen können. Dieser erhielt vor rund 5-6 Jahren bereits eine neue Verkleidung und Belichtung. Zur Wohnung gehören ein eigener, separater Kellerraum sowie die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein fest zugeteilter PKW-Stellplatz befindet sich vor der Immobilie. Die Verwaltung des Objekts erfolgt über einen Hausverwalter. Zusätzlich sorgt ein Hausmeisterservice für Ordnung und Komfort: Er übernimmt die Reinigung des Treppenhauses, die Müllentsorgung, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen. Die Wohnung wird gegen Mitte November frei.

MEA: 56/602 Beheizung: Gas-Zentralheizung /Fußbodenheizung Fenster: neue isolierverlgaste Kunststofffenster im Wohn-/Essbreich (ca. 1,5 Jahre alt), isolirverglastes Holzfenster im Schlafzimmer Rollläden an allen Fenstern Freisprechanlage in der Wohnung Böden: Hochwertiger Laminatboden, Fliesen Überdachter Balkon PKW-Stellplatz Nr. 6 Einbauküche (ohne Spülmaschine) Kellerraum

Bad Marienberg, weit über die Grenzen des Westerwalds, als Kur- und Badestadt bekannt, bietet alle denkbaren Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und schafft als Mittelzentrum zudem einige tausend Arbeitsplätze mittelständischer Firmen und Unternehmen. Die Region verfügt attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zu nennen wären hier das Marienbad als Kurschwimmbad mit Sauna- und Wellnessbereich, der beliebte Wildpark samt einer Kletterwaldanlage, Kur- und Basaltpark, eine Vielzahl an gut gekennzeichneten Wander- und Radwegen (Westerwaldsteig), zwei Skilifte und eine Rodelbahn, zwei Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reitsport, Tennis uvm. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in ca. 20-30 Min. zu erreichen, die Flughäfen Köln und Frankfurt liegen ca. 60 Min. entfernt.