Wertbeständige Anlageimmobilie in attraktiver Umgebung!

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine kompakte 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines in den 1930er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, die als Sachgesamtheit unter Denkmalschutz steht. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend und – soweit erforderlich – denkmalgerecht saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden die Fassaden restauriert und sämtliche Ver- und Entsorgungssysteme erneuert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Auch das Bad und die Sanitäreinrichtungen wurden grundlegend modernisiert. Das Treppenhaus sowie die Wohnungseingangstüren wurden unter Berücksichtigung der ursprünglichen Gestaltung erneuert, ebenso die Innentüren der Wohnungen. Die Böden von Küche und Bad sind gefliest, während in den übrigen Räumen und im Flur ein Laminatboden verlegt wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen kleinen Flur, ein helles Wannenbad mit zwei Fenstern, eine Küche mit Fenster, ein gut proportioniertes Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der Zuschnitt der Wohnung ist klassisch: Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Da sämtliche Zimmer über Außenfenster verfügen, präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich. Abgerundet wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil. Dank der unbefristeten Vermietung stellt diese Wohnung eine solide Kapitalanlage dar. Positiv wirken sich dabei auch die ruhige Lage in einer Nebenstraße sowie die großzügigen, begrünten Außenflächen zwischen den drei Gebäuderiegeln der Wohnanlage aus.