Modernes Wohnen im Herzen der Altstadt!

Entdecke dein neues Zuhause inmitten der historischen Altstadt von Regensburg! Diese einzigartige gut vermeitet, Loft-Wohnung im gepflegten Zustand bietet dir 70 m² puren Wohnkomfort. Mit 2,5 Zimmern und einer modernen, offenen Küche ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen wollen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung. Hier kannst du die Sonne bis in die Abendstunden genießen und den Blick auf den ruhigen Innenhof schweifen lassen. Trotz der zentralen Lage genießt du hier absolute Ruhe, da die Wohnung in einem 2002 kernsanierten, zurückversetzten Gebäude liegt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fahrstuhl, der dich bequem direkt aus der Tiefgarage vor deine Wohnungstür bringt. Praktisch, besonders wenn du mit Einkäufen beladen bist oder flexiblen Zugang benötigst. Auch dein Auto ist hier dank des PKW-Aufzugs sicher untergebracht. Komm vorbei und lass dich von dieser charmanten Wohnung begeistern, die modernsten Komfort bietet und gleichzeitig die historische Atmosphäre der Altstadt widerspiegelt. Dein neues Zuhause wartet auf dich!

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialen ausgebaut und verfügt im kompletten Wohnbereich über einen Echt Holz-Ahornparkett. An das Schlafzimmer angrenzend ein Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Zentrum im Wohnbereich bildet die exklusive gut ausgestattete Einbauküche mit Frühstückstheke. Durch die Fensterfront zum Innenhof wird der gesamte Wohnbereich ins rechte Licht gesetzt. Vorgelagert der große Balkon, der im Sommer zum entspannen einlädt. Die 3,30 m hohen Zimmer, die im Schlafzimmer mit Oberlichten durchbrochen sind, bieten ein Gefühl der Freiheit. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet! Mieteinnahmen p. A. 10.800,- €

Immobilienmakler: Mario Jehl Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-234 Fax: 0941 30 77 0-17 E-Mail: mario.jehl@remax.de Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn Rathausstr. 4, 93342 Saal St Nr.: 126/233/10017 Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!