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TOP-vermiete ETW in Leipzig mit 5,6% Rendite

Karl-Bücher-Straße 16, 04328 Leipzig

135.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	135.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	50,86 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1927
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1927

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Karl-Bücher-Straße 16, 04328 Leipzig

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Aus unserem Verwaltungsbestand verkaufen wir für einen Kunden diese TOP-vermietete 3-Zimmer Wohnung. Provisionsfrei! Nettokaltmiete: 630,00 EUR Mietrendite: 5,6% Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 76.080,71 EUR für die gesamte WEG (bzw. anteilig 3.347,55 EUR für diese Wohnung)

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Grundriss

Lage

ie Karl-Bücher-Straße 16 liegt im Leipziger Osten im Stadtteil Sellerhausen-Stünz, einer aufstrebenden Wohnlage mit solider Mieterstruktur und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stünzer Park und mehrere Grünflächen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Durch die kontinuierliche Aufwertung des Viertels bietet die Lage attraktive Perspektiven für Kapitalanleger mit stabilem Mietniveau und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29392284 | Referenz-ID: 398087

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